טוב שבאתם

לפורום השקעות נדל"ן ארצות הברית

כאן ידע הוא הכוח שלכם להשקעה חכמה

חיפוש
מי אנחנו?

פורום השקעות נדל”ן ארצות הברית הוקם במטרה להנגיש למשקיעים ולמתעניינים מידע מקצועי בתחום השקעות נדל”ן בארה”ב. תחום זה נתפס עבור רבים כמורכב, ולכן הפורום משמש כמקור ידע מהימן וכחממה בעלת קרקע פורייה עבור מי שחפץ בידע, על מנת לבצע השקעות חכמות ומניבות. בפורום תפגשו זירת מומחים בתחום, אשר יספקו לכם מידע מהימן ומקצועי, חדשות בתחום ומגוון שירותים והטבות למשקעים.

רוצים לדבר איתנו?

תמיד יש משהו חדש שאנחנו יכולים ללמוד על כל דבר. ככה זה ביקום אינסופי

פרנק הרברט
0
סמינרים מקוונים, הרצאות ופודקאסטים
מיליון $ 0
הערך שיצרו הנכסים שנרכשו ע"י חברי האתר
0
מספר החברים
0
שנת הקמה
חדשות מעולם השקעות הנדל"ן בארצות הברית
עוד חדשות
אנציקלופדיית הנדל"ן - מידע ומדריכים למשקיעי נדל"ן בארה"ב
מימון חכם ליזמים בתחילת הדרך

מימון חכם לפליפים ליזמים בתחילת הדרך

שלום חברים, רציתי להעלות כאן נקודה למחשבה בנוגע למימון ליזמים שעושים פליפים בעיקר, אבל לא רק. אני מניח שרובכם מודעים אליה, אבל משיחות שלי עם כל מיני אנשים ויזמים בתחילת הדרך נראה שלא כולם חושבים עליה או יודעים איך לבצע אותה. לפליפרים בתחילת הדרך שמחפשים מקורות מימון, ויש ברשותם נכס בישראל, ניתן לקחת משכנתא על…

קרא עוד »
ימי המכירה - Days On Market

ימי המכירה – Days On Market

התבקשתי לכתוב פוסט מורחב עם ערך אז הנה ? ב MLS (למי שלא יודע זה מאגר הנתונים בארה”ב שמכיל בתוכו את כל האינפורמציה על הבתים שנמכרו, שעומדים למכירה, שהם תחת חוזה וכנ”ל לגבי שוק השכירות ) יש נתון חשוב שאנחנו מסתכלים עליו בכל פעם שאנחנו בוחנים עסקה. הוא נקרא DOM – Days On Market ובעברית…

קרא עוד »
היכרות עם עסקאות פליפ / עסקאות בזק

היכרות עם עסקאות פליפ / עסקאות בזק

הבעת דעה 100 מילים : עסקאות פליפ – מה זה ? “עסקאות בזק” המכונות גם “עסקאות פליפ”, הן עסקאות הכוללות: ✔1- רכישת נכסים זולים הזקוקים לשיפוץ ושיקום לאחר בחינת שווי שוק של נכסים זהים ומשופצים, ✔2- עריכת כל השינויים הדרושים באופן מהיר ויסודי, ✔3- מכירת הנכסים בטווח זמן קצר וברווח גדול. השלבים שמובילים לעסקת פליפ…

קרא עוד »
סיימנו עסקה - מה עושים עם הרווח?

סיימנו עסקה – מה עושים עם הרווח?

פוסט חמישי סיימנו עסקה – מה עושים עם הרווח? לאחר שאנו מסיים עסקה, נשארים (בשאיפה) עם ההון שהשקענו ועם רווח. השאלה שתמיד נשאלת היא – מה עושים עכשיו? האם משקיעים מחדש את הכל? האם נהנים מהרווח ומשקיעים רק את ההון הראשוני? מחלקים בין שניהם? אני בגישה שאם לא חייבים (שימו לב – “חייבים”, לא “רוצים”)…

קרא עוד »
אינציקלופדיית הנדל"ן
חברות נדל"ן מומלצות בארה"ב ממדריך חברות הנדל"ן
מדריך חברות הנדל"ן
ערוץ היוטיוב שלנו
עדכונים אחרונים ברשת החברתית

Activity

All Activity
פורומים
עדכונים אחרונים בקבוצות הדיון

Groups

All Groups

Forums

All Forums
מצטרפים חדשים לרשת החברתית

Members

All Members
Profile photo of Lior Lustig
Lior Lustig
Profile photo of Yosi Yair
Yosi Yair
Profile photo of Nadlan Group
Nadlan Group
Profile photo of Itay Liani
Itay Liani
Profile photo of Sandy
Sandy
Profile photo of עודד לוי
עודד לוי
Profile photo of tal-aharoni
tal-aharoni
Profile photo of Rapyd Support
Rapyd Support
Profile photo of avi cohen
avi cohen
Profile photo of שמעון
שמעון
Profile photo of ליאור לוסטיג
ליאור לוסטיג
Profile photo of Nadlan Group
Nadlan Group
Profile photo of Lustig Lior
Lustig Lior
Profile photo of Ari Hadar
Ari Hadar
Profile photo of Ouriel Charles Danan Danan
Ouriel Charles Danan Danan
Profile photo of Wine vinyard Group Naftali Moseson
Wine vinyard Group Naftali Moseson
Profile photo of Dror Gliksman Gliksman
Dror Gliksman Gliksman
Profile photo of Nir Sheinbein Sheinbein
Nir Sheinbein Sheinbein
Profile photo of Yaron Shiponi Shiponi
Yaron Shiponi Shiponi
Profile photo of Lior Shoshan
Lior Shoshan
Profile photo of Shmulik Burgen
Shmulik Burgen
Profile photo of רעות כץ
רעות כץ
Profile photo of Rapyd Support
Rapyd Support
Profile photo of shawn wayans
shawn wayans
Profile photo of Reut Cohen
Reut Cohen
Profile photo of עודד לוי
עודד לוי
Profile photo of oren levy
oren levy
Profile photo of זיו שכוביצקי
זיו שכוביצקי
Profile photo of Joseph Klein
Joseph Klein
Profile photo of Yosi Yair
Yosi Yair
פודקסטים – מומחי נדל"ן מספרים
קורסים וכנסי נדל"ן ארצות הברית
Mentormind Extended Support – Session 10 – 5/29/2024
Mentormind Extended Support – Session 9 – 5/22/2024
Lesson

123→

לפודקאסטים נוספים >>

רוצים לקבל את כל המידע לפני כולם?

הרשמו עכשיו לניוזלטר שלנו

מה מעניין אתכם?

חברת נדל”ן ולעניין עובדת בשיתוף פעולה עם חברות מובילות בתחום, המעניקות שירותים ייחודיים לקהילה במחירים מעולים.
כלל השירותים מפוקחים על ידי צוות האתר ואמינותם נבדקת בכל עת.

רכישת נדל"ן בארה"ב

לרשותכם מאגר חברות המשווקות נכסים  בארה”ב, לצד ביקורות והמלצות מחברי הפורום.

למידע נוסף >>

קורסי נדל"ן

מגוון קורסי הכשרה בתחום הנדל”ן שיאפשרו לכם לרכוש ידע מקצועי להשקעות  פרטיות או לעסוק בתחום.

למידע נוסף >>

מימון למשקיעים

קבלו הצעה אטרקטיבית למימון ההשקעה. לרשותכם יועצים פיננסיים בכירים להשקעות מעל 100 אלף דולר.

למידע נוסף >>

מנטורינג

תכנית לימוד וליווי מקוונת, מונחית אישית ע”י מנטורים מקצועיים ומנוסים, שתיתן לכם ידע לרכישת נדל”ן מוצלחת.

למידע נוסף >>

ניתוח עיסקאות נדל"ן

לא משקיעים לפני קבלת דו”ח מקיף! רגע לפני ההשקעה, בואו לקבל דו”ח אנליסטי שמספק נתונים מדויקים על הנכס.

למידע נוסף >>

חבילות פרסום

מיילינג, פודקאסט, חסויות בכנסים של פורום ועוד. חברות נהנות ממגוון רחב של חבילות פרסום ייחודיות לקהל המשקיעים.

למידע נוסף >>
רוצים לדבר איתנו?

שירותים למשקיעי נדל"ן

מימון למשקיעים זרים

אנחנו עובדים עם בנקים ויועצי משכנתאות להשלוואות של מ 100 אלף דולר ומעלה

קבלת מימון

מחשבוני נדל"ן

מחשבון משכנתא, שיפוץ, פליפ, BRRRR, סיטונאות, תשואה מנכסי שכירות ועוד.

מחשבונים

זירת עסקאות מ 50 מדינות

זירת העסקאות שלנו מאתר באופן יומיומי עסקאות ממעל 1000 אתרים

כניסה לזירה

קורסי נדל"ן

אנו עובדים עם המכללות המובילות בישראל כדי להספיק לכם הנחות והטבות

ביחרו קורס

מאגר קבצי נדל"ן

מעל 500 קבצי נדל"ן שכוללים אקסלים לחישובים, הסכמים, דוחות ועוד.

מאגר הקבצים

מדריך חברות נדל"ן

מדריך חברות הנדל"ן המשווקות נכסים בארצות הברית והמלצות הפורום

חיפוש חברה

פודקאסט נדל"ן

פודקאסט הנדל"ן שלנו כולל ראיונות לימודיים עם מומחי נדל"ן

צפייה בפודקאסט

השקעות נדל"ן

נכסים באיזור טוב, משופצים, עם דייר משלם, הסטורייה וחברת ניהול אמריקאית

בחירת השקעה

שירותים והטבות

פתיחת חשבון בנק וחברה ללא בטיסה, הנחות אצל רואי חשבון, עורכי דין ועוד.

מאגר ההטבות

רשת חברתית למשקיעים

הרשת החברתית שלנו כוללים אלפי משקיעי נדל"ן איתם לא יכול להתייעץ ולעשות עסקים

רשת חברתית

יומן ארועים

יזמים מספרים, וובינרים, מפגשי נדל"ן, כנסים וכל מה שחם בעולם הנדל"ן

צפייה בלוח

ייעוץ חינם

התייעצו איתנו עכשיו בחינם ונבנה ביחד את אסטרטגיית ההשקעות שמתאימה לכם

התייעץ עכשיו

הנחות בעמלות הליווי

הנחה ייחודית לחברי המועדון בעמלות ליווי של יזמים מובילים + מתנה למשקיעים: מנוי Real Smart!

בחירת יזם

מדינות מומלצות להשקעה

מידע על כל מדינות וערי ארצות הברית החמים כיום להשקעה, כולל מידע איזורי, מעסיקים וכו '

בחירת מדינה

מפגשים עם חברי הקהילה

הרשמו עכשיו לכנסים הבאים שלנו, תהנו מתוכן איכותי ותפגשו את הקהילה פנים מול הפנים

רישום לכנס

פורום נדל"ן מאפשרת לכם להיות חלק מההצלחה
ולשווק את השירותים השונים של הפורום.

לתוכנית השותפים >>
זירת המומחים הלוהטת של פורום השקעות נדל"ן ארצות הברית

הפורום האמיתי מתחיל כאן! אתם שואלים,
ומומחי השקעות נדל”ן בארה”ב עונים! תוכלו לבחור את המומחה על פי התרשמותכם, לפנות אליו ולקבל תשובה.

כניסה לזירת המומחים >>
לוח אירועים וכנסים

האירועים והכנסים שלנו, הם ההזדמנות שלכם להיפגש, לשוחח ולקבל מידע מקצועי בלייב!
כאן תוכלו להתעדכן בלוח האירועים, להירשם ולהגיע. 

לכנסי נדל"ן נוספים

ידע הוא הכוח שלכם להשקעה טובה יותר

מאגר קבצי נדל"ן

מעל 500 קבצים, הסכמים ודוחות

זירת עסקאות מ-50 מדינות

עסקאות בזמן אמת ממעל 1000 אתרים בעולם

מחשבוני נדל"ן

להשקעה חכמה יותר

מדינות מומלצות להשקעה

מידע על כל המדינות וערי ארה"ב במקום אחד

הטבות והנחות

מנויי Real Smart נהנים מהטבות בלעדיות

כנסים ומפגשים

כנסים, ובינרים, מפגשי נדל"ן וכל מה שחם בזירה

עסקאות

עסקאות אחרונות שבצעו חברי הפורום

קבוצות דיון

כל מדינה והיתרונות שלה – בואו נדבר על זה

זירת עסקאות יד 2

מגוון עסקאות ושיתופי פעולה ממתינים לכם כאן

התוכניות הסודיות לחברי הפורום

ידע הוא כוח, ולכן אנחנו כאן כדי לתת לכם קצת מעבר… פורום נדל”ן מציעה לכם ידע מקצועי ועוד מגוון הטבות בלעדיות. בחרו את החבילה המתאימה לכם ותיהנו מידע נדל”ני טהור וממגוון שירותים החיוניים להשקעה שלכם!

Real

$0/לחודש
  • הצטרפות לפורום באתר
  • הצטרפות לפורום בפייסבוק
  • הטבות ושירותים מוזלים
  • סרטוני לימוד חינם
  • תוכן ב 104 שפות
  • תוכן ייחודי למנויים
  • ועוד ...
הצטרפות חינם

Mentoring

$9999 $3000/לשלושה חודשים
  • כל המאפיינים של מנוי Real Smart ובנוסף ...
  • לימוד אישי בקבוצה
  • פורום תמיכה אישי לכל החיים
  • פרסום נכסים בחינם לקהילה
  • גישה להקלטות תוכנית המנטורינג
  • קורס הנדל"ן שלנו
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

Real Smart

$299 $150/לחודש
  • כל המאפיינים של מנוי "ריל" ובנוסף
  • קורס הנדל"ן המקיף שלנו במתנה
  • גישה להעלאת תמונות, מסמכים וסרטוני וידאו בפורומים השונים - כך תוכלו לפרסם את הנכסים שלכם, הפרייקטים שלכם ומידע על החברה שלכם בצורה ויזואלית יותר
  • אפשרות פתיחת קבוצת דיונים פרטית ברשת החברתית שבאתר
  • אינציקלופדיית הנדל"ן
  • מאגר קבצי הנדל"ן
  • צפייה חינם בהרצאות של פאנל מומחי הנדל"ן והרצאות של כנסי הנדל"ן שלנו - Nadlan Expo
  • כניסה לכל אירועי הקהילה חינם!
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

Mentoring Plus

$9999 $5000/לשלושה חודשים
  • כל המאפיינים של מנוי Real Smart ובנוסף ...
  • לימוד אישי בקבוצה
  • פורום תמיכה אישי לכל החיים
  • פרסום נכסים בחינם לקהילה
  • גישה להקלטות תוכנית המנטורינג
  • קורס הנדל"ן שלנו
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

Course

$4999 $1000/לשנה
  • כל המאפיינים של מנוי Real Smart ובנוסף ...
  • לימוד אישי בקבוצה
  • פורום תמיכה אישי לכל החיים
  • פרסום נכסים בחינם לקהילה
  • גישה להקלטות תוכנית המנטורינג
  • קורס הנדל"ן שלנו
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

Premium Membership

$9999 $3000/ל 12 חודשים
  • Nadlan Invest - עסקאות הנדלן הטובות ביותר לפני כולם וליווי אישי
  • Nadlan Capital Group - בדיקה אישית ומהירה יותר לתנאי ההלוואה הטובים ביותר והנחה בעמלות ההלוואה
  • Nadlan Course - קורס הנדלן שלנו במתנה
  • Real Smart - כל מאפייני מנוי ריל סמארט
  • Nadlan Marketing - חבילת הפרסום המושלמת לעסקים בהנחה המשתלמת ביותר
  • Nadlan Analyst - כל דוחות הנדל"ן שלנו ב 50 אחוז הנחה
  • Nadlan University - כל מסלולי הלימוד שלנו ב 50 אחוז הנחה
  • Nadlan Legal - החבילה המשפטית שלנו ב 50 אחוז הנחה
  • ועוד ...
הצטרפות ופרטים נוספים

להורדת האפליקציה של פורום נדל"ן

הורד כאן
התוכניות הסודיות לחברי הפורום

ידע הוא כוח, ולכן אנחנו כאן כדי לתת לכם קצת מעבר… פורום נדל”ן מציעה לכם ידע מקצועי ועוד מגוון הטבות בלעדיות. בחרו את החבילה המתאימה לכם ותיהנו מידע נדל”ני טהור וממגוון שירותים החיוניים להשקעה שלכם!

להורדת האפליקציה של פורום נדל"ן

הורד כאן
שאלות נפוצות

חברת נדל”ן ולעניין עוזרת למשקיעים בכל סל השירותים כדי לאפשר לכם לבצע השקעה בטוחה בנדל”ן – לימוד מחשברי הקבילה בפייסבוק ובאתר, רישום לקורסים מובילים בהנחה מיוחדת, מנוי לימודי לאתר (להפוך לכם לאוניברסיטה נדל”ן מקיפה, קבצי נדל”ן לניתוח עסקאות, מחשבונים, זירת עסקאות שמתעדכנת אוטומטית מאלפי אתרים משתמשים במקום ועוד), פתיחת חשבון בנק או חברה ללא צורך בטיסה, פודקאסט לימודי, מפגשים עם הקהילה, מדריך חברות נדל”ן עם חברות מומחים, הנחות בעמלות דמי ליווי עם יזמים נבחרים, יומן אירועי נדל”ן, רשת חברתית למשקיעים, נכסים משופצים שמגיעים עם דייר וחברת ניהול אמריקאית, הנחות אצל רואי חשבון ועורכי דין, הנחות בהום דיפו לשיפוץ, מיטב מומחי המשכנאות והבנקים המאפשרים מימון למשקיעים זרים ועוד.

מדריך חברות הנדל”ן כולל מידע על עשרות חברות נדל”ן הפועלות בארצות הברית ונמצא באתר ובקבוצת הפייסבוק. חברי הפורום רושמים לגבי כל חברה את הרשמים וההמלצות שלהם.

חברות פלטינום הינן חברות מומלצות על ידי נדל”ן ולעניין – חברות שאנו מכירים אישית. לא ניתן לראות בחברות אלו במדריך החברות והלוגו שלהן נמצא בתחתית דף זה באיזור שיתופי הפעולה.

תוכן האתר מתורגם אוטומטית בתרגום טבעי ברמה גבוהה לעשרות אתרים שונים – אנגלית, רוסית, ספרדית, ערבית, סינית, עברית, הולנדית, צרפתית, גרמנית, הודית, איטלקית, פורטוגזית ועוד.

לא יכול להשתמש בכפתור בחירת השפה שבאתר כדי לעבור לשפה המועדפת עליכם.

  1. הצטרפות לקהילה – באתר ובפייסבוק ישנה קהילה של אלפי משקיעים ויזמי נדל”ן שישמחו לענות לכם על כל שאלה ללא עלות
  2. קריאה של אלפי מאמרים ופוסטים באתר הפתוחים לכולם
  3. שליחת שאלה ב פורום הנדל”ן שלנו באתר או בפייסבוק
  4. Real Smart. הצטרפות למנוי הלימודי המצויין שלנו יחד אינציקלופדיית נדל”ן, מאגר עצום של קבצי נדל”ן, סרטונים לימודיים ופודקאסט לימודי, זירת עסקאות אוטומטיות ועוד.
  5. בחירת קורס מובחר בהנחה והטבה מיוחדת לחברי האתר חברות חברות המובילות ביותר

חברת נדל”ן ולעניין נמצאית בארצות הברית ומקושרת לחברות הנדל”ן הגדולות בארצות הברית. בארה”ב מקובל שמשקיעים רוכשים נכסים שמוגדרים כנכסי Turnkey. היתרון של נכסים אלה הוא שהם מגיעים משופצים, עם דייר משלם, הסטוריית תשלומים והחברה שמשווקת את הנכסים גם מנהלת אותם, כך שיש לחברה זו כל אינטרנט כך שהנכס יהיה טוב, איזור מבוקש ושכירות קבועה.

אנו עובדים עם חברות סוהר בכל השווקים החמים של ארצות הברית, כך שתוכלו לבחור היכן תרצו להשקיע.

צרו קשר - ייעוץ חינם!

הלקוחות שלנו אומרים

פורום מעולה לשיתוף ידע, קבלת עזרה והדרכה עם קהילה מדהימה!

שגיא טרייבלמשקיע ומלווה משקיעים
שגיא טרייבל

קבוצה של מקצוענים!
המון ניסיון! מקום שבו אפשר לקבל את המון עצות. יש פה אנשים אמין שאפשר ליצור איתם שיתופי פעולה.

בייגל פליקסמשקיע
בייגל פליקס

פורום מקצועי ומעשיר מנוהל ביד רמה עם המון ידע שמופץ בחינם ולטובת הציבור.

נועה גולדנברגעורכת דין
נועה גולדנברג

פורום מעולה, יעיל מאוד, ממש מתנה למתחילים ולמתעניינים בתחום!
נקווה שנעזר בו עוד הרבה!
כל הכבוד לכולם על העבודה ותודה רבה!

אלעד פסטרמשקיע
אלעד פסטר

אני משתדל להיות מאוד פעיל בקבוצות, כי אם יש לי ידע יכול לעזור למשקיע מתחיל לעשות השקעה טובה יותר או ליזם להיות איש שירות טוב יותר - מבחינתי זו ברכה. יש שפע נכסים לכולם ושפע הזדמנויות.

אלברט חדדמשקיע ומלווה משקיעים
אלברט חדד
הקודם
הבא
הנבחרת המנצחת שלנו

ליאור לוסטיג

בעל שלושה תארים ומעל 20 שנות נסיון בתחום הטכנולוגיה והנדל”ן. בעלים ומנהל חברת נדל”ן ולעניין – מפעילת הפורום המצליח נדל”ן ארצות הברית המספקת שירותי נדל”ן בתחום הקורסים, מנטורינג, מימון, ניתוח עסקאות והשקעה.

אלירן זוהר

אלירן זוהר הוא יזם נדל”ן ומומחה- airbnb. עם כעשור של ניסיון מאחוריו, אלירן מחכה ללמד אתכם איך לשלש את ההכנסות באמצעות שכירות לטווח קצר. כל הכלים, סודות וטיפים- מהבסיס לטופ.

טל לוי

טל לוי הוא בעל, אב לשלושה ובעל תואר שני במדעי הבריאות מאוניברסיטת בן-גוריון, תעודה מקצועית במימון נדל”ן מאוניברסיטת ניו-יורק (NYU) ובעל 13 שנות ניסיון בתחום הנדל”ן כברוקר ומשקיע בארה”ב

יניב ברלינר

יניב מלווה משקיעים לעסקאות סינגל פמלי בקליבלנד מזה שנים רבות. יניב הינו מרצה בכיר באוניברסיטת נדל”ן ולעניין ובעל ניסיון רב בלימוד לחסרי ניסיון בתחום. הוא ילווה אתכם אישית דרך כל שלבי התהליך.

ניר שיינבן

ביחד עם אלקסה אשתו -שתאמינו או לא היא קבלנית בניין, ניר שיינביין הקים אמפריה של פליפים בטקסס, וכל מי שעוקב אחריהם… רואה שהחבר’ה האלה לא נחים לרגע! בואו ללמוד מניר איך עושים פליפ מהבית

דני בית אור

דני בית אור מומחה להשקעות בנדל”ן, מרצה וחונך. דני נחשב כיום כמוביל בהשקעות נדל”ן למגורים. במשך 16 שנים האחרונות דני היה משקיע נדל”ן פרילנסרי ומלווה על ידי משקיעי נדל”ן מרחבי העולם

אליה פלקס

איליה אלוף בניתוח עסקאות. לאחרונה משלים עסקה של מינוף 14 נכסים, שרכש בזמן קצר וללא מימון. אליה מבצע השקעות נדל”ן בזמן שהוא ורעייתו מטיילים ברחבי העולם, ומאמין כי זמננו יקר מידי בשביל למכור אותו בכסף..

אור קיצ'ן

אור למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015. אור ביצעה עשרות עסקאות נדל”ן, בהם מספר נכסים מניבים עבורה ובעיקר עבור משקיעים אשר רכשו דרכה נכסים להשקעה לטווח ארוך ולעסקאות פליפ

המלצות תלמידים

פרטי יצירת קשר

Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Pinterest WordPress

חדשות הפורום

השותפים העסקיים

השותפים העסקיים האמריקאים שלנו וחברות הניהול של נכסי ה סוהר הצטרפו לרשימה 5000 החברות הצומחות ביותר באמריקה בע”מ זו השנה השלישית ברציפות!

NADLAN GROUP

אנו תורמים 10% מכל הרווחים שנצברו באמצעות עסקאות נדל”ן ומנויי האתר.

כל התכנים המופיעים כאן הם זכויות יוצרים © 2021

Stay Up to Date - Join Our Newsletter Today

Latest Real Estate News

Contact Us

Facebook Twitter Youtube Linkedin Instagram Pinterest Wordpress

Welcome to NADLAN GROUP

Nadlan Group provides the entire umbrella of solutions to the USA Real Estate investors – locals, or foreign nationals. We are lending brokers with hundred of lenders – we are doing an auction between all of the lenders to get you the best mortgage in the US – and all of our banks also works with Foreign Nationals. We have a Real Estate school and we are teaching Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB and more, we have a strong community of tens of thousands of people, a networking website and app, we run large Real Estate conventions & Expo’s, we provide marketing for Real Estate companies, and we are also builders for New Construction properties & run Multi family syndications. In Our financing company we also open Bank Accounts remotely without the need to fly to the US, open LLC’s & with our mortgage company we provide financing solutions for foreign nationals and Americans investing in the US real estate market. We offer personal guidance and an advanced auction platform to help clients secure the best financing offers from multiple entities. Our company also provides ongoing support until funding is received.

We donate 10% of all of our revenues.

Our American business partners and our multi-family property management companies have joined the list of the 5000 fastest-growing companies in America for the third year in a row

Our Companies:

www.NadlanForum.com – Our Main Site – Investors Social Network, Articles, Mentoring, Courses

www.NadlanCapitalGroup.com – Real Estate Financing for Foreign Investors and US Residents – Reverse Mortgage Auction to Get You the Best Quote

www.NadlanMarketing.com – Our Marketing Company for Real Estate Related Firms

www.NadlanUniversity.com – Live Real Estate Mentoring Program

www.NadlanCourse.com – Real Estate Pre-Recorded Course With 70+ Lectures

www.NadlanNewConstruction.www – New Construction Property Development across the US

www.NadlanInvest.com – Build Your Personal Investment Profile and Get Specified Deal Offerings

Nadlan.InvestNext.Com – Our Investment Portal for Multi-Family Syndications & New Construction Deals

www.NadlanDeals.com – Our Real Estate Deals Website

www.NadlanExpo.com – Our Yearly Nadlan Expo Convention

www.NadlanAnalyst.com – Order a Real Estate Analytical Report for Your Next Purchase to Make a Smart Investment

כל התכנים המופיעים כאן הנם זכויות היוצרים של נדל”ן ולעניין © 2023

Report

Harassment or bullying behavior
Contains mature or sensitive content
Contains misleading or false information
Contains abusive or derogatory content
Contains spam, fake content or potential malware

Block Member?

Please confirm you want to block this member.

You will no longer be able to:

  • See blocked member's posts
  • Mention this member in posts
  • Invite this member to groups
  • Message this member
  • Add this member as a connection

Please note: This action will also remove this member from your connections and send a report to the site admin. Please allow a few minutes for this process to complete.

Report

You have already reported this .
×

Powered By
A cat
What is PropTech?
What is PropTech? PropTech (also called Real Estate Tech, Retech, Estech, or RealTech) is short for “property technology.” The term refers to the software, tools, platforms, apps, websites, and other digital solutions that real estate practitioners employ, from brokers and appraisers to architects and construction managers. It encompasses Contech (construction technology) and CREtech (commercial real estate technology) and overlaps with Fintech (financial technology). PropTech improves efficiency and facilitates Real Estate activities, including buying, selling, leasing, managing, appraising, financing, marketing, developing, designing, building, and investing. Why is PropTech Relevant? Because it brings the real estate sector into a new digital era of more efficient and sustainable practice. We are all real estate consumers who will be directly or indirectly affected by the changes to the real estate industry inspired by the surge in the number and the quality of PropTech. It impacts, and will continue to impact, how we make important decisions in the real estate industry. It is playing a crucial part in the current global digital revolution and will continue to do so for years to come. Why Now? The application of technology and innovation to real estate came late compared to all the other industries involved in the global digital revolution. The reason for this delay was the success and profitability of the old commission-based business model, added to the hyper-local nature of the industry and high real estate market regulation, which primarily involved private assets. Additionally, homebuyers were wary of using new and unaccustomed methods for what is likely to be the acquisition of their most valuable asset. Above all, the illiquidity of properties made it hard for the real estate market to keep up with the era of fast-paced liquid transactions online. All the reasons mentioned above contributed to the resistance by the different stakeholders in the real estate market. Finally, the generational changes sparked by the digital revolution triggered the arrival of PropTech. With the modernization of the world around them, millennials require everything to operate quickly and efficiently, including the real estate market. Thus, the delay in innovation has led to an incredibly dynamic change in PropTech. As a result, this property technology is catching up with the other digital industries and taking over the investment world. Lior Lustig Speech at the IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT- Tech Innovations in Real Estate: https://www.forumnadlanusa.com/2022/11/lior-lustig-speech-at-the-iac-israeli-real-estate-event-tech-innovations-in-real-estate/ יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals רוצים לזכות בקורס חינם בשווי 1000 דולר? כל חודש אנחנו מגרילים קורס חינם והנחה של 500 דולר למסלול הלימודים החי שלנו באוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לכל מי שהשאיר לנו המלצה של 5 כוכבים בפייסבוק: https://www.forumnadlanusa.com/testimonials/ עדכון פודקאסט יזם השבוע: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews עדכון פודקאסט חדשות הנדל"ן: https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/ #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין
A cat
What is PropTech?
What is PropTech? PropTech (also called Real Estate Tech, Retech, Estech, or RealTech) is short for “property technology.” The term refers to the software, tools, platforms, apps, websites, and other digital solutions that real estate practitioners employ, from brokers and appraisers to architects and construction managers. It encompasses Contech (construction technology) and CREtech (commercial real estate technology) and overlaps with Fintech (financial technology). PropTech improves efficiency and facilitates Real Estate activities, including buying, selling, leasing, managing, appraising, financing, marketing, developing, designing, building, and investing. Why is PropTech Relevant? Because it brings the real estate sector into a new digital era of more efficient and sustainable practice. We are all real estate consumers who will be directly or indirectly affected by the changes to the real estate industry inspired by the surge in the number and the quality of PropTech. It impacts, and will continue to impact, how we make important decisions in the real estate industry. It is playing a crucial part in the current global digital revolution and will continue to do so for years to come. Why Now? The application of technology and innovation to real estate came late compared to all the other industries involved in the global digital revolution. The reason for this delay was the success and profitability of the old commission-based business model, added to the hyper-local nature of the industry and high real estate market regulation, which primarily involved private assets. Additionally, homebuyers were wary of using new and unaccustomed methods for what is likely to be the acquisition of their most valuable asset. Above all, the illiquidity of properties made it hard for the real estate market to keep up with the era of fast-paced liquid transactions online. All the reasons mentioned above contributed to the resistance by the different stakeholders in the real estate market. Finally, the generational changes sparked by the digital revolution triggered the arrival of PropTech. With the modernization of the world around them, millennials require everything to operate quickly and efficiently, including the real estate market. Thus, the delay in innovation has led to an incredibly dynamic change in PropTech. As a result, this property technology is catching up with the other digital industries and taking over the investment world. Lior Lustig Speech at the IAC ISRAELI REAL ESTATE EVENT- Tech Innovations in Real Estate: https://www.forumnadlanusa.com/2022/11/lior-lustig-speech-at-the-iac-israeli-real-estate-event-tech-innovations-in-real-estate/ יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך: 1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: א. כל הפוסטים של יזם השבוע ב. חדשות נדל"ן יומיות ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק להצטרפות: https://t.me/NadlanRealEstateGroup 2. הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ 3. קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות: https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals רוצים לזכות בקורס חינם בשווי 1000 דולר? כל חודש אנחנו מגרילים קורס חינם והנחה של 500 דולר למסלול הלימודים החי שלנו באוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין לכל מי שהשאיר לנו המלצה של 5 כוכבים בפייסבוק: https://www.forumnadlanusa.com/testimonials/ עדכון פודקאסט יזם השבוע: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews עדכון פודקאסט חדשות הנדל"ן: https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/ #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין
A cat
לנדרית חדשה בשם קארה שהצטרפה למאגר הלנדרים שלנו
כל שבוע אנחנו ב Nadlan Capital Group מגייסים לפחות 5 בנקים חדשים למאגר הלנדרים שלנו ועולים איתם לשיחת ראיון לבדיקת התנאים שהם יכולים להציע למשקיעים שלנו ומכניסים מעל 50 פרמטרים שונים למאגר המידע שלנו - כל לנדר חדש מצטרף למכרז של כל הלוואה חדשה סיכום AI של השיחה: בשיחה עם קארה, ליאור לוסטיג דן במגוון מאפיינים ואפשרויות שמציעה חברת המשכנתאות. הוא התייחס לעניינים כמו אפשרויות למימון עם תקופת תיבול קצרה, מימון על נכסים ללא דיירים ואפשרויות מימון לזרים. קארה הדגישה את היכולת לממן נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR, וגם את האפשרות למימון מושהה עם תנאי LTV זהים להלוואות אחרות. הם גם דיברו על תהליך האישור והבדיקה של תנאים, כאשר קארה ציינה שהתהליך יכול להיעשות במהירות של עד עשרה ימים אך היא ממליצה לומר ללקוחות לצפות לכ-21 עד 30 ימים. דובר גם על מימון על דירות נופש לא מתחייבות ועל דרישות ניסיון מהמשקיעים. SUMMARY קארה וליאור לוסטיג נפגשו לדון בתוכניות הלוואה ואפשרויות מימון עבור לקוחות שלהם, כאשר קארה מייצגת את חברת ההלוואת XXXX. ליאור מתעניין במיוחד בתוכניות השקעה ומציין שהם עובדים ברחבי ארה"ב עם משקיעים רבים, ולא רק בניו יורק. קארה מסבירה שהחברה שלה היא חברה מוסמכת של CDFI ויכולה להציע הלוואות ללא הכנסה עבור בתים ראשיים ושניים, אך לא בניו יורק, ומציעה תוכניות מימון נוספות. היא מדגישה את התוכנית ללא הכנסה וללא DTI, שמתמקדת ברזרבות ומציעה תנאי LTV מועדפים עם דרישות רזרבה מופחתות לאחרונה. ליאור מבקש לדעת אם התוכניות זמינות גם ללקוחות חוץ, וקארה מאשרת זאת תוך הדגשת ההבדלים בין התוכניות ללקוחות לאומיים ולא ללקוחות זרים. הם דנים בתוכניות DSCR, כולל הלוואות למשקיעים בפעם הראשונה ולמי שיש להם ITIN במקום SSN, וקארה מסבירה את הדרישות הספציפיות לכל תוכנית. קארה מציגה את התוכנית ללקוחות זרים, שכוללת הלוואות ללא הכנסה ולא תעסוקה עם אפשרות להלוואות עד 1.5 מיליון דולר ודרישות לאישורי אשראי ממדינת המוצא של הלקוח. לבסוף, הם עוברים לדון בתוכניות מימון נוספות, כולל הלוואות גשר ומימון קבע לבנייה חדשה, כאשר קארה מסבירה את התהליכים והדרישות הקשורות לכל אחת. קארה וליאור דנו בפתרונות מימון עבור נכסים באינדיאנה, עם דגש על אפשרויות להלוואות עם תנאי LTV גבוהים יותר, מינימום נמוך יותר ותנאים ייחודיים כמו מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה. קארה מציינת שחברת XXX יכולה להציע מימון חוזר לנכסים ריקים גם לפני שיש להם דיירים, וליאור מסכים שזהו יתרון משמעותי. הם מדברים על תוכניות DSCR לנכסים ריקים, כאשר קארה מסבירה שניתן לבצע מימון חוזר ללא הגבלת LTV עבור הלוואות DSCR, ומתייחסת לדרישות המסוימות של התוכנית עבור נכסים לא מושכרים. קארה מסבירה כי תוכניות המימון עבור נכסים לא מושכרים מציעות תנאי LTV של עד 75% למימון חוזר ושיעור ריבית ותנאים עבור מונחים קצרים. ליאור שואל על תוכניות מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה וקארה מסבירה שתוכניות אלו דורשות היסטוריה של שכירות ל-12 החודשים האחרונים, כולל עבור נכסים שהיו ב-Airbnb. קארה מאשרת שחברת XXX מציעה מימון חוזר מוקדם לאחר רכישה במזומן, עם תנאי שהסכום החדש לא יעלה על ההשקעה המקורית ויחושב כמימון חוזר למרות שלא מדובר בכך. ליאור שואל על תנאי ה-LTV וה-LTC עבור מימון חוזר מוקדם וקארה מסבירה שהם נשענים על מחיר הרכישה ולא על שווי השוק. קארה מסבירה שתוכניות המימון של XXX מאפשרות תנאי LTV זהים עבור מימון חוזר מוקדם, עם מקסימום של 75% למימון חוזר ולרכישה. קארה מציינת שהזמן הטיפוסי לסגירת עסקה הוא בין 21 ל-30 יום, אך היא ממליצה להיות זהירים ולחשוב על תקופה ארוכה יותר למקרה של עיכובים אפשריים. הם נדונו בתוכניות מימון עבור דירות קונדומיניום לא רשומות וקארה מאשרת שהן זמינות גם עבור הלוואות DSCR. קארה מסבירה שהחברה מציעה מימון עד שמונה יחידות דיור ושיש אפשרות לחריגה אם זה מוצדק, אך היא צריכה לבדוק זאת עם החברה. קארה מציינת שחברת XXX לא מממנת פרויקטים תעשייתיים, מבני משרדים, פארקים תעשייתיים או הלוואות גשר לשיפוץ. קארה מסבירה שכדי לקבל תנאים מועדים של לקוח עם נסיון לקוחות צריכים להיות בעלי ניסיון של שנה אחת בניהול נכסים שכורים לפחות, אך ניתן לקבל לקוחות ללא נסיון. קארה מסבירה שמשקיעים חדשים לא יכולים להיות עם איחורים בתשלומי המשכנתא בשלוש השנים האחרונות, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות עם איחור של יום אחד מ 30 יום. קארה מציינת שהחברה לא מציעה הלוואות לנכסים באזורים כפריים עבור הלוואות DSCR, ושהציון המינימלי ב-FICO הוא 640 לאמריקאיים וללא ציון לזרים. קארה מסבירה שלקוחות יכולים לבחור בחברת הטייטל שלהם ולא נדרשים להשתמש בחברה מועדפת שלחברת XXX. קארה מסבירה על מבנה העמלות של החברה שלה. ליאור מציין שהם משתמשים ב-WhatsApp לתקשורת מיידית עם לקוחות וספקים. OPEN QUESTIONS 1. Q: האם תוכנית המימון שלכם מאפשרת מימון על נכסים ריקים? - A: כן, אנחנו מאפשרים מימון על נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR. 2. Q: מהם התנאים למימון מושהה? - A: המימון מושהה מותר תחת אותם הגבלות LTV כמו הלוואות אחרות, והסכום החדש של ההלוואה לא יכול להיות גבוה יותר מההשקעה המקורית של הלקוח. 3. Q: מהו הזמן הממוצע לסגירת עסקה? - A: הערכה הראשונית בדרך כלל לוקחת 48 שעות ובדיקת תנאים נוספת לוקחת גם 48 שעות. אפשר לסגור הלוואות במהירות של עד עשרה ימים אבל מומלץ לחשב 21 עד 30 ימים. 4. Q: האם אתם מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות? - A: כן, אנחנו מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות. 5. Q: מהן דרישות הניסיון מהמשקיעים? - A: משקיעים חדשים צריכים להיות בעלי נכס מגורים ראשי למשך שנה לפחות ודירוג אשראי מינימלי של 680, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות זכאים לתנאים טובים יותר ואפשרות למשיכת מזומנים.
A cat
לנדרית חדשה בשם קארה שהצטרפה למאגר הלנדרים שלנו
כל שבוע אנחנו ב Nadlan Capital Group מגייסים לפחות 5 בנקים חדשים למאגר הלנדרים שלנו ועולים איתם לשיחת ראיון לבדיקת התנאים שהם יכולים להציע למשקיעים שלנו ומכניסים מעל 50 פרמטרים שונים למאגר המידע שלנו - כל לנדר חדש מצטרף למכרז של כל הלוואה חדשה סיכום AI של השיחה: בשיחה עם קארה, ליאור לוסטיג דן במגוון מאפיינים ואפשרויות שמציעה חברת המשכנתאות. הוא התייחס לעניינים כמו אפשרויות למימון עם תקופת תיבול קצרה, מימון על נכסים ללא דיירים ואפשרויות מימון לזרים. קארה הדגישה את היכולת לממן נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR, וגם את האפשרות למימון מושהה עם תנאי LTV זהים להלוואות אחרות. הם גם דיברו על תהליך האישור והבדיקה של תנאים, כאשר קארה ציינה שהתהליך יכול להיעשות במהירות של עד עשרה ימים אך היא ממליצה לומר ללקוחות לצפות לכ-21 עד 30 ימים. דובר גם על מימון על דירות נופש לא מתחייבות ועל דרישות ניסיון מהמשקיעים. SUMMARY קארה וליאור לוסטיג נפגשו לדון בתוכניות הלוואה ואפשרויות מימון עבור לקוחות שלהם, כאשר קארה מייצגת את חברת ההלוואת XXXX. ליאור מתעניין במיוחד בתוכניות השקעה ומציין שהם עובדים ברחבי ארה"ב עם משקיעים רבים, ולא רק בניו יורק. קארה מסבירה שהחברה שלה היא חברה מוסמכת של CDFI ויכולה להציע הלוואות ללא הכנסה עבור בתים ראשיים ושניים, אך לא בניו יורק, ומציעה תוכניות מימון נוספות. היא מדגישה את התוכנית ללא הכנסה וללא DTI, שמתמקדת ברזרבות ומציעה תנאי LTV מועדפים עם דרישות רזרבה מופחתות לאחרונה. ליאור מבקש לדעת אם התוכניות זמינות גם ללקוחות חוץ, וקארה מאשרת זאת תוך הדגשת ההבדלים בין התוכניות ללקוחות לאומיים ולא ללקוחות זרים. הם דנים בתוכניות DSCR, כולל הלוואות למשקיעים בפעם הראשונה ולמי שיש להם ITIN במקום SSN, וקארה מסבירה את הדרישות הספציפיות לכל תוכנית. קארה מציגה את התוכנית ללקוחות זרים, שכוללת הלוואות ללא הכנסה ולא תעסוקה עם אפשרות להלוואות עד 1.5 מיליון דולר ודרישות לאישורי אשראי ממדינת המוצא של הלקוח. לבסוף, הם עוברים לדון בתוכניות מימון נוספות, כולל הלוואות גשר ומימון קבע לבנייה חדשה, כאשר קארה מסבירה את התהליכים והדרישות הקשורות לכל אחת. קארה וליאור דנו בפתרונות מימון עבור נכסים באינדיאנה, עם דגש על אפשרויות להלוואות עם תנאי LTV גבוהים יותר, מינימום נמוך יותר ותנאים ייחודיים כמו מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה. קארה מציינת שחברת XXX יכולה להציע מימון חוזר לנכסים ריקים גם לפני שיש להם דיירים, וליאור מסכים שזהו יתרון משמעותי. הם מדברים על תוכניות DSCR לנכסים ריקים, כאשר קארה מסבירה שניתן לבצע מימון חוזר ללא הגבלת LTV עבור הלוואות DSCR, ומתייחסת לדרישות המסוימות של התוכנית עבור נכסים לא מושכרים. קארה מסבירה כי תוכניות המימון עבור נכסים לא מושכרים מציעות תנאי LTV של עד 75% למימון חוזר ושיעור ריבית ותנאים עבור מונחים קצרים. ליאור שואל על תוכניות מימון חוזר עם תקופת ריבוי קצרה וקארה מסבירה שתוכניות אלו דורשות היסטוריה של שכירות ל-12 החודשים האחרונים, כולל עבור נכסים שהיו ב-Airbnb. קארה מאשרת שחברת XXX מציעה מימון חוזר מוקדם לאחר רכישה במזומן, עם תנאי שהסכום החדש לא יעלה על ההשקעה המקורית ויחושב כמימון חוזר למרות שלא מדובר בכך. ליאור שואל על תנאי ה-LTV וה-LTC עבור מימון חוזר מוקדם וקארה מסבירה שהם נשענים על מחיר הרכישה ולא על שווי השוק. קארה מסבירה שתוכניות המימון של XXX מאפשרות תנאי LTV זהים עבור מימון חוזר מוקדם, עם מקסימום של 75% למימון חוזר ולרכישה. קארה מציינת שהזמן הטיפוסי לסגירת עסקה הוא בין 21 ל-30 יום, אך היא ממליצה להיות זהירים ולחשוב על תקופה ארוכה יותר למקרה של עיכובים אפשריים. הם נדונו בתוכניות מימון עבור דירות קונדומיניום לא רשומות וקארה מאשרת שהן זמינות גם עבור הלוואות DSCR. קארה מסבירה שהחברה מציעה מימון עד שמונה יחידות דיור ושיש אפשרות לחריגה אם זה מוצדק, אך היא צריכה לבדוק זאת עם החברה. קארה מציינת שחברת XXX לא מממנת פרויקטים תעשייתיים, מבני משרדים, פארקים תעשייתיים או הלוואות גשר לשיפוץ. קארה מסבירה שכדי לקבל תנאים מועדים של לקוח עם נסיון לקוחות צריכים להיות בעלי ניסיון של שנה אחת בניהול נכסים שכורים לפחות, אך ניתן לקבל לקוחות ללא נסיון. קארה מסבירה שמשקיעים חדשים לא יכולים להיות עם איחורים בתשלומי המשכנתא בשלוש השנים האחרונות, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות עם איחור של יום אחד מ 30 יום. קארה מציינת שהחברה לא מציעה הלוואות לנכסים באזורים כפריים עבור הלוואות DSCR, ושהציון המינימלי ב-FICO הוא 640 לאמריקאיים וללא ציון לזרים. קארה מסבירה שלקוחות יכולים לבחור בחברת הטייטל שלהם ולא נדרשים להשתמש בחברה מועדפת שלחברת XXX. קארה מסבירה על מבנה העמלות של החברה שלה. ליאור מציין שהם משתמשים ב-WhatsApp לתקשורת מיידית עם לקוחות וספקים. OPEN QUESTIONS 1. Q: האם תוכנית המימון שלכם מאפשרת מימון על נכסים ריקים? - A: כן, אנחנו מאפשרים מימון על נכסים ריקים ללא הגבלות LTV עבור הלוואות DSCR. 2. Q: מהם התנאים למימון מושהה? - A: המימון מושהה מותר תחת אותם הגבלות LTV כמו הלוואות אחרות, והסכום החדש של ההלוואה לא יכול להיות גבוה יותר מההשקעה המקורית של הלקוח. 3. Q: מהו הזמן הממוצע לסגירת עסקה? - A: הערכה הראשונית בדרך כלל לוקחת 48 שעות ובדיקת תנאים נוספת לוקחת גם 48 שעות. אפשר לסגור הלוואות במהירות של עד עשרה ימים אבל מומלץ לחשב 21 עד 30 ימים. 4. Q: האם אתם מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות? - A: כן, אנחנו מציעים מימון על דירות נופש לא מתחייבות. 5. Q: מהן דרישות הניסיון מהמשקיעים? - A: משקיעים חדשים צריכים להיות בעלי נכס מגורים ראשי למשך שנה לפחות ודירוג אשראי מינימלי של 680, בעוד שמשקיעים מנוסים יכולים להיות זכאים לתנאים טובים יותר ואפשרות למשיכת מזומנים.
A cat
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות בעסק ההולסיילינג?
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות שיעזרו לכם להקים את עסק ההולסיילינג? 🎓 בשיעור השני שלנו אנחנו מלמדים אתכם איך להשתמש בשלל התוכנות העדכניות ביותר לבניית עסק ההולסיילינג שלכם כמו שהראנו לכם בסרטון ההקדמה: https://www.youtube.com/watch?v=j5IPpaakxhU&t=150s Propstream 👍 Batch Leads 👍 Batch Diaer 👍 Deal Machine 👍 "אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול." ועוד - אנחנו כל הזמן דואגים להשאר מעודכנים בתוכנות והאסטרטגיות ומכאן החשיבות למסלול חי ולא מוקלט כי כל מסלול אינו דומה למשנהו וכולל את החידושים האחרונים בתעשייה. אבל למה כל זה חשוב? תתארנו לעצמכם שאתם יוצאים לטיסת לילה ופתאום מכשירי הניווט של המטוס שלכם מתקלקלים - איך תגיעו אל היעד שלכם? התוכנות אותם אנחנו מלמדים הם כלים שמנווטים אתכם למטרה - שימוש נכון בכלים אלו, בסקריפטים ובהוראות ההפעלה של העסק יביאו אתכם להצלחה המיוחלת, כמו שקרה עם עשרות תלמידים שלנו. אז מפתיע לראות שעדיין הולסיילרים שמנסים להגיע למטרה ללא המכשירים הנכונים וללא ההדרכה המסודרת כיצד לתפעל את המכשירים האלו. אז מי שמנסה להפעיל עסק הולסיילינג ללא הכלים הנכונים, למעשה מגשש באפלה ולעולם לא יוכל לממש את הפוטנציאל המקסימלי שלו. הולסיילר שכזה ילך לאיבוד בשלל המשימות והמידע, לא ידע כיצד לתפעל את ה VA שלו בצורה הנכונה ומה לדרוש ממנו, לא ידע כיצד לעקוב עם ה VA בכלל עובד, אם ה Boots on the Ground מנטר את הנכס בצורה הנכונה, אם הצילומים של הנכס יגרמו לרוכש פוטנציאלי לרכוש אותו (אנחנו מלמדים בדיוק כיצד לעשות זאת נכון), וכמובן גם ברגע שעסקה תגיע, לא ידע מה בדיוק להגיד למוכר, איך לחשב את המחיר תוך 5 דקות שמגלם בתוכו גם את מחיר המכירה והשיפוצים וכיצד לבצע את המשא ומתן. אז אם העסק שלכם מקרטע ואתם רוצים לעלות שלב... בואו נקבע שיחה. 👩‍🏭 https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ #NadlanUniversity #Wholesaling #הולסיילינג
A cat
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות בעסק ההולסיילינג?
אז למה בכלל צריך ללמוד את התוכנות השונות שיעזרו לכם להקים את עסק ההולסיילינג? 🎓 בשיעור השני שלנו אנחנו מלמדים אתכם איך להשתמש בשלל התוכנות העדכניות ביותר לבניית עסק ההולסיילינג שלכם כמו שהראנו לכם בסרטון ההקדמה: https://www.youtube.com/watch?v=j5IPpaakxhU&t=150s Propstream 👍 Batch Leads 👍 Batch Diaer 👍 Deal Machine 👍 "אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול." ועוד - אנחנו כל הזמן דואגים להשאר מעודכנים בתוכנות והאסטרטגיות ומכאן החשיבות למסלול חי ולא מוקלט כי כל מסלול אינו דומה למשנהו וכולל את החידושים האחרונים בתעשייה. אבל למה כל זה חשוב? תתארנו לעצמכם שאתם יוצאים לטיסת לילה ופתאום מכשירי הניווט של המטוס שלכם מתקלקלים - איך תגיעו אל היעד שלכם? התוכנות אותם אנחנו מלמדים הם כלים שמנווטים אתכם למטרה - שימוש נכון בכלים אלו, בסקריפטים ובהוראות ההפעלה של העסק יביאו אתכם להצלחה המיוחלת, כמו שקרה עם עשרות תלמידים שלנו. אז מפתיע לראות שעדיין הולסיילרים שמנסים להגיע למטרה ללא המכשירים הנכונים וללא ההדרכה המסודרת כיצד לתפעל את המכשירים האלו. אז מי שמנסה להפעיל עסק הולסיילינג ללא הכלים הנכונים, למעשה מגשש באפלה ולעולם לא יוכל לממש את הפוטנציאל המקסימלי שלו. הולסיילר שכזה ילך לאיבוד בשלל המשימות והמידע, לא ידע כיצד לתפעל את ה VA שלו בצורה הנכונה ומה לדרוש ממנו, לא ידע כיצד לעקוב עם ה VA בכלל עובד, אם ה Boots on the Ground מנטר את הנכס בצורה הנכונה, אם הצילומים של הנכס יגרמו לרוכש פוטנציאלי לרכוש אותו (אנחנו מלמדים בדיוק כיצד לעשות זאת נכון), וכמובן גם ברגע שעסקה תגיע, לא ידע מה בדיוק להגיד למוכר, איך לחשב את המחיר תוך 5 דקות שמגלם בתוכו גם את מחיר המכירה והשיפוצים וכיצד לבצע את המשא ומתן. אז אם העסק שלכם מקרטע ואתם רוצים לעלות שלב... בואו נקבע שיחה. 👩‍🏭 https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ #NadlanUniversity #Wholesaling #הולסיילינג
A cat
יום עסקאות בנדל"ן ולעניין - בואו לחלוק איתנו את נעסקאות שלכם
עסקאות חמות של חברי הפורום למכירה ושיתופי פעולה 🗽 🏘️ שלום חברים, יום נפלא לכולם. זה היום היחידי בשבוע שבו אתם יכולים לשתף במענה לפוסט זה את העסקאות החמות והמעניינות שלכם למכירה לחברי הפורום. אנא זיכרו לחלוק את המידע הבא: 1.מיקום העסקה 2. מה טיבה 3.מה הופך אותה למעניינת 4. מה המחיר המבוקש כמו כן במידה ואתם מחפשים לשתף פעולה עם יזם בפורום זה בדיוק המקום לבקש זאת. האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: 1. כל הפוסטים של יזם השבוע 2. חדשות נדל"ן יומיות 3. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק https://t.me/NadlanRealEstateGroup מזכירים לכם שיש לנו את פורום העסקאות באתר שפתוח בשבילכם במהלך כל השבוע עם מעל ארבעים אלף חברים: https://www.forumnadlanusa.com/groups/real-estate-deals-group/activity/?utm_source=SocialMedia&utm_medium=Post&utm_campaign=ThursdayOneUp&utm_term=UsersDeals&utm_content=UsersDeals ואת הפורום הפתוח המאפשר פרסום אירועים, שיתופי פעולה, חיפושי עובדים ועוד: https://www.forumnadlanusa.com/groups/nadlan-real-estate-investors-forum-usa/activity/ לפרסום כל שעליכם לעשות הוא להצטרף חינם לאתר, ללכת לדף הפורום וללחוץ על הכפתור הכחול שמעל הדיונים - New Discussion: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/real-membership/ כמו כן אתם מוזמנים לבחון את עסקאות ההולסייל שאנחנו מעלים מידי יום ביומו באתר: www.NadlanDeals.com אנחנו מלמדים איך להשיג עסקאות מתחת למחיר שוק - עסקאות הולסייל - בתוכנית "הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי" עם גל שמוקלר: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ ויש לנו קרן השקעות בנדל"ן עם נכסים מתחת למחיר שוק ותשואה דו ספרתית: https://www.nadlaninvest.com/wholesaling-real-estate-fund-usa/ תוכנית ליווי הפרמיום שלנו מבטיחה שתצאו עם נכס תוך חודשיים עם ליווי אישי: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/nadlan-invest-financing-premium-membership/ נשמח לבנות לכם פרופיל השקעה אישי לפי הקריטריונים שלכם להשקעת נדל"ן - סכום, איזור, סיכון, סוג נכס, ועוד - הפרופיל עובר לכל יזמי השבוע שבפורום כך שכל מומחי הפורום מתגייסים לאתר לכם את הנכס המושלם - למילוי הפרופיל: https://www.nadlaninvest.com/investment-application-form/ לכל שאלה לגבי אחד מהנכסים שלנו, השקעות נדל"ן או ליווי לרכישת נכס מלאו את הפרטים באתר: https://www.nadlaninvest.com/ רוצים להתייעץ על לימודים, השקעות, מימון וכל נושא אחר שקשור לנדלן בארצות הברית? תקבעו איתנו שיחה: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/ בהצלחה לכולם ! #NadlanGroup #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניברסיטתהנדלן #NadlanInvest #השקעותנדלן #נדלןאינבסט
A cat
יום עסקאות בנדל"ן ולעניין - בואו לחלוק איתנו את נעסקאות שלכם
עסקאות חמות של חברי הפורום למכירה ושיתופי פעולה 🗽 🏘️ שלום חברים, יום נפלא לכולם. זה היום היחידי בשבוע שבו אתם יכולים לשתף במענה לפוסט זה את העסקאות החמות והמעניינות שלכם למכירה לחברי הפורום. אנא זיכרו לחלוק את המידע הבא: 1.מיקום העסקה 2. מה טיבה 3.מה הופך אותה למעניינת 4. מה המחיר המבוקש כמו כן במידה ואתם מחפשים לשתף פעולה עם יזם בפורום זה בדיוק המקום לבקש זאת. האמת שיש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור: 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית. להרשמה לניוזלטר הלימודי לחצו כאן: https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/ קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים: 1. כל הפוסטים של יזם השבוע 2. חדשות נדל"ן יומיות 3. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק https://t.me/NadlanRealEstateGroup מזכירים לכם שיש לנו את פורום העסקאות באתר שפתוח בשבילכם במהלך כל השבוע עם מעל ארבעים אלף חברים: https://www.forumnadlanusa.com/groups/real-estate-deals-group/activity/?utm_source=SocialMedia&utm_medium=Post&utm_campaign=ThursdayOneUp&utm_term=UsersDeals&utm_content=UsersDeals ואת הפורום הפתוח המאפשר פרסום אירועים, שיתופי פעולה, חיפושי עובדים ועוד: https://www.forumnadlanusa.com/groups/nadlan-real-estate-investors-forum-usa/activity/ לפרסום כל שעליכם לעשות הוא להצטרף חינם לאתר, ללכת לדף הפורום וללחוץ על הכפתור הכחול שמעל הדיונים - New Discussion: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/real-membership/ כמו כן אתם מוזמנים לבחון את עסקאות ההולסייל שאנחנו מעלים מידי יום ביומו באתר: www.NadlanDeals.com אנחנו מלמדים איך להשיג עסקאות מתחת למחיר שוק - עסקאות הולסייל - בתוכנית "הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי" עם גל שמוקלר: https://www.nadlanuniversity.com/galshmukler/ ויש לנו קרן השקעות בנדל"ן עם נכסים מתחת למחיר שוק ותשואה דו ספרתית: https://www.nadlaninvest.com/wholesaling-real-estate-fund-usa/ תוכנית ליווי הפרמיום שלנו מבטיחה שתצאו עם נכס תוך חודשיים עם ליווי אישי: https://www.forumnadlanusa.com/register-club/nadlan-invest-financing-premium-membership/ נשמח לבנות לכם פרופיל השקעה אישי לפי הקריטריונים שלכם להשקעת נדל"ן - סכום, איזור, סיכון, סוג נכס, ועוד - הפרופיל עובר לכל יזמי השבוע שבפורום כך שכל מומחי הפורום מתגייסים לאתר לכם את הנכס המושלם - למילוי הפרופיל: https://www.nadlaninvest.com/investment-application-form/ לכל שאלה לגבי אחד מהנכסים שלנו, השקעות נדל"ן או ליווי לרכישת נכס מלאו את הפרטים באתר: https://www.nadlaninvest.com/ רוצים להתייעץ על לימודים, השקעות, מימון וכל נושא אחר שקשור לנדלן בארצות הברית? תקבעו איתנו שיחה: https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/ בהצלחה לכולם ! #NadlanGroup #Wholesaling #הולסיילינג #NadlanUniversity #אוניברסיטתהנדלן #NadlanInvest #השקעותנדלן #נדלןאינבסט
A cat
הצטרפות להשקעה ולמועדון ההשקעות של נדל"ן ולעניין
הצטרפות להשקעה ולמועדון ההשקעות של נדל"ן ולעניין👍 כשאתם נכנסים להשקעה איתנו, אתם מצטרפים למשפחה ולמועדון המשקיעים היוקרתי של נדל"ן ולעניין. המסלול שתבחרו יקבע לא רק את גובה התשואה שתקבלו, אלא גם את רמת השירות, תדירות הדוחות וההטבות – מטיסות לאיזור ההשקעה, סיור מודרך עם אנשי הצוות, איסוף משדה התעופה, מלונות, ארוחה מפוארת עם חברי הצוות, חופשה בדיסנילנד הקרובה (אם אתם כבר בארה"ב), לימודי נדל"ן, מימון, פרסום וכל מה שמטריית השירותים של נדל"ן ולעניין יכולה להציע למשקיע. כשאתם משקיעים איתנו, ההשקעה היא רק ההתחלה… סכום ההשקעה שלכם קובע לאיזה מועדון נכנסתם – ברונזה, כסף, זהב או מועדון הפלטינום היוקרתי, כאשר כל חברות כוללת הטבות שונות כמפורט בטבלה. הקרן מוגבלת ל 1.5 מליון דולר, ובנויה לכניסה של כ – 12 משקיעים לפי תמהיל מועדון החברים שבטבלה למטה. עקב הנחיות חוק הנצעים, לא ניתן לפרסם תשואות למשקיעים שאינם משקיעים כשירים ולכן הגדרנו בטבלת ההצטרפות שלמטה כך: תשואה מועדפת שנתית: %X השלמה לתשואה שנתית בעת המכירה/מימון מחדש (בתקופת האקזיט) : %XX #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין #NadlanInvest #MultiFamily #Multi #Houston #Texas #מולטי #מולטיפמלי #נדלןאינבסט #השקעותנדלן #השקעות
A cat
הצטרפות להשקעה ולמועדון ההשקעות של נדל"ן ולעניין
הצטרפות להשקעה ולמועדון ההשקעות של נדל"ן ולעניין👍 כשאתם נכנסים להשקעה איתנו, אתם מצטרפים למשפחה ולמועדון המשקיעים היוקרתי של נדל"ן ולעניין. המסלול שתבחרו יקבע לא רק את גובה התשואה שתקבלו, אלא גם את רמת השירות, תדירות הדוחות וההטבות – מטיסות לאיזור ההשקעה, סיור מודרך עם אנשי הצוות, איסוף משדה התעופה, מלונות, ארוחה מפוארת עם חברי הצוות, חופשה בדיסנילנד הקרובה (אם אתם כבר בארה"ב), לימודי נדל"ן, מימון, פרסום וכל מה שמטריית השירותים של נדל"ן ולעניין יכולה להציע למשקיע. כשאתם משקיעים איתנו, ההשקעה היא רק ההתחלה… סכום ההשקעה שלכם קובע לאיזה מועדון נכנסתם – ברונזה, כסף, זהב או מועדון הפלטינום היוקרתי, כאשר כל חברות כוללת הטבות שונות כמפורט בטבלה. הקרן מוגבלת ל 1.5 מליון דולר, ובנויה לכניסה של כ – 12 משקיעים לפי תמהיל מועדון החברים שבטבלה למטה. עקב הנחיות חוק הנצעים, לא ניתן לפרסם תשואות למשקיעים שאינם משקיעים כשירים ולכן הגדרנו בטבלת ההצטרפות שלמטה כך: תשואה מועדפת שנתית: %X השלמה לתשואה שנתית בעת המכירה/מימון מחדש (בתקופת האקזיט) : %XX #NadlanInvest #נדלןאינבסט #נדלןולעניין #NadlanInvest #MultiFamily #Multi #Houston #Texas #מולטי #מולטיפמלי #נדלןאינבסט #השקעותנדלן #השקעות